Реконструкция — трудоёмкий и сложный процесс, основной целью которого является внесение изменений в параметры объекта строительства.

Цели и задачи реконструкции

Чаще всего реконструкция необходима, чтобы устранить проблемы, возникшие из-за физического или морального старения здания, изменить технические и экономические характеристика здания.

Реконструкция решает следующие задачи:

• замена или восстановление несущих конструкций;
• изменение этажности как жилых, так и промышленных зданий;
• изменение площади или объёма строения.

Перед началом любых работ необходимо разработать и согласовать проект с детальным описанием изменений, которые предполагается внести в параметры здания или его частей.

Виды реконструкции

Общепринято следующее разделение работ по реконструкции:

• реконструкция промышленных строений;
• реконструкция жилых зданий;
• реконструкция действующих предприятий.

Порядок проведения работ по реконструкции

Основные этапы реконструкции капитальных зданий включают:

• Подготовительные работы. Сюда входят обследование объекта, инженерные изыскания, а также разработка проектной документации.
• Экспертиза. Подготовленную документацию необходимо в обязательном порядке согласовать в надзорных органах. Только после этого подрядчик получает разрешение на проведение работ по реконструкции.
• Реконструкция сооружений и зданий. Заключительный этап, на котором производят оформление и получение разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.