Прилагательное «уникальный» сегодня можно встретить буквально на каждом шагу. Однако в строительстве оно имеет совершенно конкретное, прописанное в Градостроительном кодексе значение.

К уникальным объектам в России относятся здания, отвечающие хотя бы одному из следующих критериев:

• высота надземных конструкций составляет не менее 100 метров;
• длина пролётов от 100 метров;
• глубина подземной части не менее 15 метров.

Для проектирования и строительства подобных зданий и объектов необходима особая экспертность, опыт и допуски. Сложности работы с ними включают:

• необходимость дублировать расчёты (часть объёма или целиком), для чего привлекают дополнительную команду инженеров;
• потребность в моделировании, а зачастую и проведении испытаний на масштабных моделях;
• разработку особых условий строительства и мониторинга уникального здания или объекта;
• необходимость увеличения запаса прочности всех конструкций в сравнении с нормативными (как правило от 1,2 до 1,5 раз).

Перед возведением уникального объекта строительства необходима детальная экспертиза, которая должна учитывать особенности ветровой нагрузки, грунта, фундамента, сейсмической активности, предполагаемых надземных конструкций, а зачастую даже окружающих построек.

Дополнительная сложность кроется в процессе согласования. Большие габариты и функциональные особенности уникальных объектов строительства предполагают повышенный риск для людей: работников, жильцов, постояльцев или посетителей.

Развитие технологий проектирования и строительства, а также появление новых материалов делают возможным строительство по-настоящему грандиозных и величественных сооружений. Однако, как и прежде, для их возведения необходимы особые знания, умения и навыки, а также большой опыт в сфере строительства.